Постановление Совета Министров РБ
№ 342 от 30.03.2005. Об утверждении положений об уполномоченном лице по управлению общим имуществом и о конкурсе на право заключения договоров на техническое обслуживание и (или) текущий ремонт жилищного фонда
Зарегистрировано в НРПА РБ 4 апреля 2005 г. N 5/15794
Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемые:
Положение об уполномоченном лице по управлению общим имуществом;
Положение о конкурсе на право заключения договоров на техническое обслуживание и (или) текущий ремонт жилищного фонда.
2. Министерству жилищно-коммунального хозяйства до 20 мая 2005 г. разработать и утвердить:
критерии оценки предложений претендентов, участвующих в конкурсе на право заключения договоров на техническое обслуживание и (или) ремонт жилищного фонда;
форму заявления для участия в конкурсе на право заключения договоров на техническое обслуживание и (или) ремонт жилищного фонда.
Премьер-министр Республики Беларусь С.Сидорский
УТВЕРЖДЕНО Постановление Совета Министров Республики Беларусь 30.03.2005 N 342
1. Настоящим Положением определяются задачи, обязанности и права уполномоченного лица по управлению общим имуществом (далее - уполномоченное лицо).
1-1. При проведении открытого конкурса по выбору уполномоченного лица местный исполнительный и распорядительный орган принимает решение о назначении уполномоченного лица в срок, не превышающий 15 дней со дня подведения итогов конкурса.
2. Основными задачами уполномоченного лица являются:
управление общим имуществом;
организация технического обслуживания и ремонта жилого дома (домов);
организация обеспечения участников совместного домовладения жилищно-коммунальными услугами.
3. Уполномоченное лицо обязано:
3.1. обеспечивать надлежащее техническое состояние общего имущества, его техническое обслуживание и (или) текущий ремонт в соответствии с требованиями законодательства;
3.2. осуществлять контроль за выполнением участниками совместного домовладения:
обязанностей по обеспечению надлежащего содержания и ремонта объектов недвижимого имущества, находящихся в их собственности;
обязанностей по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с законодательством;
условий договоров на оказание жилищно-коммунальных услуг;
3.3. производить в соответствии с законодательством начисление участникам совместного домовладения платы за жилищно-коммунальные услуги;
3.4. осуществлять все виды расчетных и кассовых операций, бухгалтерский учет в установленном законодательством Республики Беларусь порядке;
3.5. вести учет и контроль выполненных работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества, предоставленных жилищно-коммунальных услуг;
3.6. проводить постоянную работу с участниками совместного домовладения по улучшению технического состояния общего имущества в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений;
3.7. информировать участников совместного домовладения о проводимой работе по управлению общим имуществом, организации содержания и ремонта общего имущества, предоставлению жилищно-коммунальных услуг;
3.8. заключать договоры управления общим имуществом, на техническое обслуживание и (или) текущий ремонт общего имущества, предоставление участникам совместного домовладения жилищно-коммунальных услуг;
3.9. проводить конкурсы на право заключения договоров на техническое обслуживание и (или) текущий ремонт жилищного фонда;
3.10. обеспечивать оформление в установленном порядке документов, удостоверяющих право на земельный участок;
3.11. в случае найма управляющего общим имуществом утверждать его должностные обязанности.
4. Уполномоченное лицо имеет право:
4.1. представлять интересы участников совместного домовладения в отношениях, в том числе с третьими лицами;
4.2. в случае несвоевременного внесения участниками совместного домовладения платы за жилищно-коммунальные услуги принимать меры по ее взысканию в порядке, установленном законодательством;
4.3. в соответствии с законодательством нанимать управляющего общим имуществом для выполнения обязанностей, указанных в подпунктах 3.1, 3.2, 3.5 и 3.7 пункта 3 настоящего Положения, и выдавать ему доверенность для выполнения этих обязанностей;
4.4. открывать субсчета на ведение расчетных и кассовых операций по техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества и оплате участниками совместного домовладения оказанных жилищно-коммунальных и иных услуг;
4.5. с согласия участников совместного домовладения и за их счет обеспечивать оказание дополнительных услуг и оплату труда управляющего общим имуществом.
4-1. Условия и порядок оплаты труда управляющего общим имуществом разрабатываются уполномоченным лицом и утверждаются местным исполнительным и распорядительным органом.
5. Уполномоченное лицо подотчетно и подконтрольно местному исполнительному и распорядительному органу, уполномочившему его управлять общим имуществом.
6. Уполномоченное лицо несет ответственность за невыполнение возложенных на него задач по управлению общим имуществом в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
УТВЕРЖДЕНО Постановление Совета Министров Республики Беларусь 30.03.2005 N 342
ПОЛОЖЕНИЕ О КОНКУРСЕ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ НА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И (ИЛИ) ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
1. Настоящим Положением определяются общие условия и порядок организации и проведения конкурса на право заключения юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями договоров с организацией застройщиков, либо с товариществом собственников, или с организацией, управляющей общим имуществом, или с уполномоченным лицом по управлению общим имуществом на техническое обслуживание и (или) текущий ремонт жилищного фонда (далее - конкурс).
2. Конкурс является открытым.
В конкурсе могут принимать участие юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие возможность организовать в установленном порядке техническое обслуживание и (или) текущий ремонт жилищного фонда (далее - претендент).
3. Для организации и проведения конкурса организация застройщиков, либо товарищество собственников, или организация, управляющая общим имуществом, или уполномоченное лицо по управлению общим имуществом (далее - организатор) создают конкурсную комиссию из заинтересованных лиц (представители организатора, местного исполнительного и распорядительного органа, домового совета, домового комитета и другие) в составе не менее трех человек.
Конкурсная комиссия:
до объявления даты проведения конкурса составляет перечень жилых домов, предлагаемых для технического обслуживания и (или) текущего ремонта;
составляет акт технического состояния по каждому жилому дому, выставляемому на обслуживание по конкурсу, с указанием всех имеющихся недостатков, а также перечень работ по его техническому обслуживанию и (или) текущему ремонту в соответствии с законодательством;
определяет условия и порядок проведения конкурса;
размещает извещение о проведении конкурса в средствах массовой информации не позднее чем за 30 дней до его проведения;
проводит при необходимости предварительную встречу с претендентами для разъяснения условий и порядка проведения конкурса;
предоставляет претенденту бланк заявления на участие в конкурсе;
сообщает сведения, интересующие претендента и не составляющие коммерческую тайну организатора.
4. В извещении о проведении конкурса указываются:
место проведения конкурса;
дата и время проведения конкурса;
адрес и сроки приема заявлений на участие в конкурсе;
контактные телефоны конкурсной комиссии;
другие сведения.
5. Для участия в конкурсе претендент должен подать в конкурсную комиссию заявление по форме, утвержденной Министерством жилищно-коммунального хозяйства.
К заявлению прилагаются:
нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица либо свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя;
документы, подтверждающие возможность претендента организовать техническое обслуживание и (или) текущий ремонт жилищного фонда;
сведения о наличии в штате персонала, имеющего соответствующую квалификацию и допуск на выполнение специальных работ, необходимых для технического обслуживания и (или) текущего ремонта жилых домов (для юридических лиц);
документы, подтверждающие финансовое состояние претендента;
предложения о стоимости работ по техническому обслуживанию и (или) текущему ремонту жилого дома (жилых домов) на основании сметы расходов по техническому обслуживанию и (или) сметы расходов по текущему ремонту (с учетом имеющихся недостатков технического состояния жилых домов), которые представляются в письменной форме в запечатанном конверте.
Претендентами могут быть представлены следующие дополнительные предложения:
обязательства по внедрению мероприятий, направленных на совершенствование технического обслуживания и (или) текущего ремонта жилищного фонда;
привлечение собственных средств и кредитов банков для выполнения работ по техническому обслуживанию и (или) текущему ремонту жилищного фонда;
предоставление услуг, повышающих уровень технического состояния и обустройства жилищного фонда;
отзывы заказчиков по выполнению работ по техническому обслуживанию и (или) текущему ремонту жилищного фонда.
Конкурсная комиссия производит регистрацию заявления.
Претендент несет ответственность за достоверность представленных сведений в соответствии с законодательством Республики Беларусь. При необходимости конкурсная комиссия имеет право запрашивать дополнительные документы, связанные с деятельностью претендента.
6. Конкурсная комиссия не позднее чем за 5 календарных дней до начала проведения конкурса проверяет полноту и качество оформления представленных документов. Документы, представленные некомплектно или не в соответствии с требованиями, установленными настоящим Положением, к рассмотрению не принимаются.
7. Конкурсная комиссия не позднее чем за 5 дней до начала проведения конкурса уведомляет претендентов:
о принятии заявления на участие в конкурсе;
о сроках предоставления необходимой дополнительной информации;
об отказе в участии в конкурсе с обоснованием причин отказа.
8. К участию в конкурсе допускаются претенденты, получившие уведомление на участие в конкурсе (далее - участник).
9. Если на участие в конкурсе подано только одно заявление, конкурс считается несостоявшимся.
10. Конкурс проводится в указанный в извещении срок. На конкурсе могут присутствовать все участники.
В ходе проведения конкурса конкурсная комиссия вскрывает конверты и оглашает предложения участников, которые заносятся в протокол конкурса.
11. Победитель конкурса определяется конкурсной комиссией по результатам оценки предложений в соответствии с критериями, установленными Министерством жилищно-коммунального хозяйства.
Основным критерием оценки предложений участника является стоимость выполнения работ по техническому обслуживанию и (или) текущему ремонту жилого дома.
12. Результаты проведенного конкурса оформляются протоколом, который утверждается организатором, и доводятся до всех участников в письменной форме в 5-дневный срок.
13. Организатором заключается договор с победителем конкурса в 20-дневный срок со дня утверждения протокола.
14. Претендент и участник конкурса вправе обжаловать соответствующее решение конкурсной комиссии о рассмотрении документов, представленных для участия в конкурсе, а также результаты проведения конкурса в установленном законодательством Республики Беларусь порядке.
Постановления Совета Министров Республики Беларусь РБ – смежные документы:
- № 339 - 2005 год. О внесении изменения в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30 ноября 1992 г. N 721
- № 335 - 2005 год. О внесении изменений и дополнения в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 17 декабря 2002 г. N 1763
- № 332 - 2005 год. О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке направления на оздоровление и санаторно-курортное лечение населения за счет средств республиканского бюджета и средств государственного социального страхования и выдачи путевок и курсовок
- № 331 - 2005 год. О финансировании летнего оздоровления детей в 2005 году
- № 330 - 2005 год. Об установлении размеров тарифной ставки первого разряда для оплаты труда работников организаций, финансируемых из бюджета и пользующихся государственными дотациями, и базовой величины