Декрет РБ
№ 24 от 19.12.2008. О некоторых вопросах аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест
Зарегистрировано в НРПА РБ 20 декабря 2008 г. N 1/10313
В целях повышения эффективности вовлечения в хозяйственный оборот капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, а также совершенствования порядка заключения договоров аренды, субаренды недвижимого имущества, безвозмездного пользования им и в соответствии с частью третьей статьи 101 Конституции Республики Беларусь:
1. Установить, что:
1.1. договоры аренды, субаренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест (далее - недвижимое имущество) заключаются в порядке, предусмотренном законодательством, в том числе с учетом требований настоящего Декрета, на срок не менее трех лет. Заключение таких договоров на срок менее трех лет допускается только с согласия арендаторов;
1.2. договоры аренды, субаренды недвижимого имущества, безвозмездного пользования недвижимым имуществом независимо от срока аренды, субаренды, безвозмездного пользования, об изменении или расторжении этих договоров, а также права на недвижимое имущество, возникающие в связи с заключением данных договоров, не подлежат государственной регистрации. Указанные договоры считаются заключенными со дня их подписания сторонами;
1.3. арендодатель, ссудодатель в случае заключения договоров, влекущих переход права собственности на недвижимое имущество, обязан указать в соответствующем договоре сведения об обременении данного имущества правом аренды, субаренды, безвозмездного пользования.
Сделка, совершенная с нарушением требования, указанного в части первой настоящего подпункта, является оспоримой и может быть признана судом недействительной по иску приобретателя недвижимого имущества.
2. Исключен.
3. Совету Министров Республики Беларусь:
в трехмесячный срок обеспечить приведение актов законодательства в соответствие с настоящим Декретом;
принять иные меры по реализации данного Декрета.
4. Договоры аренды, субаренды недвижимого имущества, безвозмездного пользования недвижимым имуществом, заключенные до вступления в силу настоящего Декрета, действуют на прежних условиях до окончания их срока. Продление таких договоров на новый срок, а также заключение новых договоров осуществляются с учетом правил, установленных данным Декретом.
5. Настоящий Декрет вступает в силу со дня его официального опубликования, является временным и согласно части третьей статьи 101 Конституции Республики Беларусь представляется на рассмотрение Национального собрания Республики Беларусь.
Президент Республики Беларусь А.Лукашенко
Декреты РБ – смежные документы:
- № 23 - 2008 год. О лицензировании деятельности по оказанию психологической помощи
- № 22 - 2008 год. О гарантиях сохранности денежных средств физических лиц, размещенных на счетах и (или) в банковские вклады (депозиты)
- № 21 - 2008 год. О внесении изменения в Положение об официальном опубликовании и вступлении в силу правовых актов Республики Беларусь
- № 20 - 2008 год. О внесении изменения в Декрет Президента Республики Беларусь от 14 июля 2003 г. N 17
- № 19 - 2008 год. О внесении дополнения в Декрет Президента Республики Беларусь от 16 марта 1999 г. N 11