Письмо РБ
№ 2-2-13/184/05-1-18/ от 04.06.2013. О налоге на недвижимость
Республиканские органы
государственного управления, иные
государственные организации, подчиненные
Правительству Республики Беларусь,
облисполкомы и Минский горисполком
(по списку)
В связи с обращениями плательщиков о порядке исчисления налога на недвижимость открытыми акционерными обществами, созданными путем преобразования из государственных унитарных предприятий (далее - общества), в отношении капитальных строений (зданий, сооружений), находящихся только в собственности государства и полученных в безвозмездное пользование обществами на основании заключенных с государственными органами или организациями, подчиненными Правительству, осуществляющими владельческий надзор, договоров безвозмездного пользования имуществом, Министерство по налогам и сборам и Министерство финансов разъясняют следующее.
В соответствии со статьей 183 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК) плательщиками налога на недвижимость признаются организации.
Следует отметить, что, как и в предыдущие годы, в соответствии со статьей 187 НК налоговая база налога на недвижимость определяется организациями, исходя из наличия на 1 января календарного года капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, по остаточной стоимости и стоимости капитальных строений (зданий, сооружений) сверхнормативного незавершенного строительства.
Определение понятия "остаточная стоимость" приводится в актах законодательства по бухгалтерскому учету. Так, согласно Инструкции по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 30.04.2012 N 26 (далее - Инструкция), остаточная стоимость представляет собой разницу между первоначальной (переоцененной) стоимостью основного средства и накопленными по нему за весь период эксплуатации суммами амортизации и обесценения.
Таким образом, налоговая база по налогу на недвижимость (остаточная стоимость) может быть определена только в отношении объектов, числящихся в бухгалтерском учете в качестве основных средств.
Статьей 7 Закона Республики Беларусь "Об объектах, находящихся только в собственности государства, и видах деятельности, на осуществление которых распространяется исключительное право государства" определен перечень объектов, находящихся только в собственности государства.
Согласно пункту 2 Положения о порядке учета объектов республиканской собственности, находящихся только в собственности государства, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.12.2010 N 1753, первичный учет объектов осуществляется государственными органами и государственными организациями, республиканскими юридическими лицами, у которых объекты находятся в хозяйственном ведении или оперативном управлении, а также хозяйственными обществами, созданными в процессе разгосударствления и приватизации объектов, находящихся в государственной собственности, открытыми акционерными обществами, созданными в процессе преобразования республиканских унитарных предприятий (далее - хозяйственные общества), и республиканскими государственно-общественными объединениями, которым объекты переданы в безвозмездное пользование.
Исходя из изложенного, а также учитывая тот факт, что капитальные строения (здания, сооружения), их части, передаточные устройства, находящиеся в государственной собственности, переданные в безвозмездное пользование хозяйственным обществам, подлежат учету в 2013 году у них в качестве объектов основных средств, исчисление и уплата налога на недвижимость по таким объектам производится самими хозяйственными обществами в общеустановленном порядке.
Об изложенном довести до сведения заинтересованных.
Заместитель Министра
по налогам и сборам Э.А.Селицкая
Заместитель
Министра финансов И.С.Шунько
Письма РБ – смежные документы:
- № 10-15/1375/16/3224/ - 2013 год. О документах об оценке (подтверждении) соответствия пищевой продукции, выданных до введения ТР ТС 021/2011
- № 19-27/92 - 2013 год. О применении платежного ордера
- № 07-15/263 - 2013 год. О формировании и использовании средств внебюджетных централизованных инвестиционных фондов
- № 05-02-18/304К - 2013 год. Об информировании
- № 5-1-46/10804 - 2013 год. О ставке рефинансирования
Дополнительно:
- Письма (Перечень всех документов)
- «О налоге на недвижимость».doc