Положение РБ
№ 22/10.4/32 от 23.06.1999. О финансировании с использованием льготных кредитов приобретения у физических лиц пустующих и не завершенных строительством жилых домов (квартир) в сельских населенных пунктах

Зарегистрировано в НРПА РБ 27 июля 1999 г. N 8/654

УТВЕРЖДЕНО                           УТВЕРЖДЕНО
Министр финансов                     Министр архитектуры и
Республики Беларусь                  строительства
Н.П.Корбут                           Республики Беларусь
09.07.1999                           Г.Ф.Курочкин
                                     18.06.1999

УТВЕРЖДЕНО                           УТВЕРЖДЕНО
Правление АСБ "Беларусбанк"          Правление АКБ "Белагропромбанк"
23.06.1999 N 22                      02.07.1999 N 32

УТВЕРЖДЕНО
Правление Национального банка
Республики Беларусь
28.06.1999 N 10.4

1. Настоящее Положение определяет порядок финансирования приобретения у физических лиц пустующих и не завершенных строительством жилых домов (квартир) (в дальнейшем - объекты) колхозами, совхозами и другими сельскохозяйственными предприятиями (в дальнейшем - предприятия) с использованием льготных кредитов, выделяемых Белорусским акционерным коммерческим агропромышленным банком "Белагропромбанк" в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 23 марта 1999 г. N 394 "О порядке приобретения у физических лиц с использованием льготных кредитов пустующих и не завершенных строительством жилых домов (квартир) в сельских населенных пунктах" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., N 26, 5/460).

2. Льготные кредиты предприятиям на приобретение объектов предоставляются Белорусским акционерным коммерческим агропромышленным банком при представлении ему соответствующими предприятиями утвержденных облисполкомами перечней приобретаемых домов (квартир) с приложением удостоверенных и зарегистрированных в установленном порядке договоров купли-продажи и актов оценки этих объектов.

Кредит предоставляется в объеме оценочной стоимости приобретаемого недвижимого имущества с учетом стоимости хозяйственных построек. Величина этого кредита не должна превышать 95 процентов стоимости строительства жилого помещения типовых потребительских качеств, аналогичного приобретаемому жилому дому (квартире) по площади и конструктивным решениям. Соблюдение этого требования должно подтверждаться местными исполнительными и распорядительными органами.

Потребительские качества объекта определяются в соответствии с действующими нормативными актами.

В случае, если оценочная стоимость объекта ниже цены, запрашиваемой продавцом, то предприятие вправе производить доплату в размере превышения за счет собственных средств.

3. Кредитные средства за приобретаемый объект перечисляются на депозитный счет физического лица, осуществляющего его продажу, после представления в банк заемщиком всех необходимых документов.

При отсутствии поступления денежных средств на депозитный счет физического лица в течение трех месяцев в связи с непредоставлением АКБ "Белагропромбанк" кредитных ресурсов на приобретение объекта договор купли-продажи может быть расторгнут физическим лицом в одностороннем порядке.

4. Гражданам, постоянно проживающим в городах и поселках городского типа, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и продавшим объекты в соответствии с настоящим Положением, предоставляется право заключения договора на долевое участие в строительстве жилья с управлениями капитального строительства местных исполнительных и распорядительных органов. Предоставление льготных кредитов для улучшения жилищных условий указанным гражданам производится в установленном порядке.

5. Предприятие обеспечивает постоянное хранение документов, связанных с куплей-продажей объектов.