Постановление Министерства архитектуры и строительства РБ
№ 59 от 23.12.2011. Об утверждении Методических рекомендаций о порядке разработки и утверждения норм общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли, применяемых при определении сметной стоимости строительства и составлении сметной документации
На основании подпункта 7.1 пункта 7 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов (в том числе этапов работ по строительству), утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18 ноября 2011 г. N 1553 "О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 11 августа 2011 г. N 361", подпункта 6.9 пункта 6 Положения о Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь от 31 июля 2006 г. N 973 "Вопросы Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь", Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемые Методические рекомендации о порядке разработки и утверждения норм общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли, применяемых при определении сметной стоимости строительства и составлении сметной документации.
2. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2012 г.
Министр А.И.Ничкасов
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящие Методические рекомендации содержат основные сведения о нормах общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли, определяют порядок их установления и применения при определении сметной стоимости строительства и составлении сметной документации.
Положения, приведенные в Методических рекомендациях, используются при разработке норм общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли, применяемых при определении сметной стоимости строительства и составлении сметной документации на строительство объектов, финансируемых полностью или частично за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, в том числе государственных целевых бюджетных фондов, а также государственных внебюджетных фондов, внешних государственных займов и внешних займов, привлеченных под гарантии Правительства Республики Беларусь, кредитов банков Республики Беларусь под гарантии Правительства Республики Беларусь и областных, Минского городского исполнительных комитетов, а также при строительстве жилых домов (за исключением финансируемых с использованием средств иностранных инвесторов).
Методические рекомендации в своем составе содержат:
- общие положения;
- классификацию норм общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли;
- порядок разработки норм общехозяйственных и общепроизводственных расходов;
- порядок применения норм общехозяйственных и общепроизводственных расходов;
- порядок определения и применения норм плановой прибыли;
- порядок утверждения норм общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли.
1.2. Методические рекомендации предназначены для определения величины общехозяйственных и общепроизводственных расходов:
- организациями-разработчиками нормативов по ценообразованию в строительстве;
- проектными организациями при разработке сметной документации;
- подрядными организациями для применения при формировании цены предложения или цены работ.
1.3. Общехозяйственные и общепроизводственные расходы - сумма средств, предназначенных для возмещения затрат подрядным организациям в строительной деятельности (далее - подрядным организациям), связанных с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением и обслуживанием, нормируемых в процентах от величин заработной платы рабочих и заработной платы машинистов.
1.4. Плановая прибыль - сумма средств, предназначенных для возмещения расходов подрядных организаций на развитие производства, социальной сферы, материальное стимулирование работников, на уплату налогов в соответствии с действующим законодательством, нормируемых в процентах от величин заработной платы рабочих и заработной платы машинистов.
2. КЛАССИФИКАЦИЯ НОРМ ОБЩЕХОЗЯЙСТВЕННЫХ И ОБЩЕПРОИЗВОДСТВЕННЫХ РАСХОДОВ
2.1. Нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов подразделяются на укрупненные и индивидуальные.
Укрупненные нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов разрабатываются республиканским унитарным предприятием "Республиканский научно-технический центр по ценообразованию в строительстве" и (или) проектными организациями и предназначены для применения при составлении сметной документации на строительство объектов.
Перечень видов строительных, специальных строительных, монтажных, ремонтно-строительных, реставрационно-восстановительных, пусконаладочных работ (далее - строительных работ), по которым разрабатываются укрупненные нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов, приведен в приложении А к настоящим Методическим рекомендациям.
Перечень видов строительных работ, по которым разрабатываются нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов, может изменяться.
Индивидуальные нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов разрабатываются подрядными организациями и (или) проектными организациями в случаях, когда условия производства работ на конкретных объектах отличаются от принятых в укрупненных нормах.
3. ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ НОРМ ОБЩЕХОЗЯЙСТВЕННЫХ И ОБЩЕПРОИЗВОДСТВЕННЫХ РАСХОДОВ
3.1. Укрупненные нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов разрабатываются на основании мониторинга и анализа данных подрядных организаций о фактических затратах, относящихся к общехозяйственным и общепроизводственным расходам, на работы, выполненные собственными силами в году, принятом в качестве базового. При расчете норм общехозяйственных и общепроизводственных расходов из фактических затрат исключаются затраты, не учитываемые в нормах общехозяйственных и общепроизводственных расходов, но относимые на общехозяйственные и общепроизводственные расходы, примерный перечень которых приведен в приложении Б к настоящим Методическим рекомендациям.
3.2. В качестве базы для исчисления норм общехозяйственных и общепроизводственных расходов на строительные работы принимается сумма заработной платы рабочих и заработной платы машинистов, занятых на строительных работах, для пусконаладочных работ - заработная плата работников, осуществляющих пусконаладочные работы.
Нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов устанавливаются в процентах к заработной плате рабочих и заработной плате машинистов, заработной плате работников, осуществляющих пусконаладочные работы.
3.3. Для отдельных видов работ, исходя из их структуры, а также для организаций с упрощенной системой налогообложения, индивидуальных предпринимателей к укрупненным нормам общехозяйственных и общепроизводственных расходов Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь могут устанавливаться поправочные коэффициенты.
3.4. Индивидуальные нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов разрабатываются на основе расчетных затрат, необходимых для управления, организации и обслуживания процесса строительного производства, и должны учитывать особенности строительства конкретного объекта, отличающиеся от усредненных, предусмотренных в укрупненных нормах общехозяйственных и общепроизводственных расходов.
3.5. Расчет индивидуальных норм общехозяйственных и общепроизводственных расходов целесообразно осуществлять методом постатейного расчета затрат, составляющих массу общехозяйственных и общепроизводственных расходов, с отнесением ее к сумме заработной платы рабочих и машинистов, занятых на строительных работах.
3.6. Примерный перечень статей общехозяйственных и общепроизводственных расходов приведен в приложении В к настоящим Методическим рекомендациям.
4. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ НОРМ ОБЩЕХОЗЯЙСТВЕННЫХ И ОБЩЕПРОИЗВОДСТВЕННЫХ РАСХОДОВ
4.1. При составлении сметной документации на строительство объектов величина общехозяйственных и общепроизводственных расходов определяется в локальных сметах (локальных сметных расчетах), ресурсно-сметных расчетах по утвержденной укрупненной норме или норме, разработанной проектной организацией в составе проекта, от суммы величин заработной платы рабочих и заработной платы машинистов, занятых на строительных работах, и приводится в конце локальной сметы (локального сметного расчета) отдельной строкой.
Нормативная трудоемкость работ, учтенная общехозяйственными и общепроизводственными расходами, определяется по формуле:
Т = М x К,
ОХРиОПР ОХРиОПР
где: Т - нормативная трудоемкость работ, учтенная общехозяйственными
ОХРиОПР
и общепроизводственными расходами, чел.-ч;
М - сумма общехозяйственных и общепроизводственных расходов,
ОХРиОПР
тыс.руб.;
К - коэффициент перехода от суммы общехозяйственных и
общепроизводственных расходов в тыс.руб. к трудоемкости в чел.-ч, доводимый
ежемесячно в составе нормативной базы;
4.2. При расчетах за выполненные работы применяется укрупненная или индивидуальная норма общехозяйственных и общепроизводственных расходов, учтенная в сметной документации, или индивидуальная норма, разработанная подрядной организацией.
5. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ПРИМЕНЕНИЯ НОРМ ПЛАНОВОЙ ПРИБЫЛИ
5.1. Норма плановой прибыли учитывает следующие статьи затрат:
налог на недвижимость;
пополнение собственных оборотных средств;
средства на потребление;
средства на накопление;
налог на прибыль.
5.2. Нормы плановой прибыли могут быть укрупненными и индивидуальными.
5.3. Укрупненные нормы плановой прибыли разрабатываются по видам строительных работ, перечень которых приведен в приложении А к настоящим Методическим рекомендациям.
5.4. Индивидуальные нормы плановой прибыли определяются подрядными организациями на основе расчетов.
5.5. Норма плановой прибыли устанавливается в процентах от суммы заработной платы рабочих и заработной платы машинистов, заработной платы работников, занятых на пусконаладочных работах.
В качестве базы для исчисления нормы плановой прибыли на строительные работы принимается сумма заработной платы рабочих и заработной платы машинистов, занятых на строительных работах, для пусконаладочных работ - заработная плата работников, осуществляющих пусконаладочные работы.
5.6. При составлении сметной документации на строительство объектов величина плановой прибыли определяется в локальных сметах (локальных сметных расчетах), ресурсно-сметных расчетах по утвержденной норме от суммы величин заработной платы рабочих и заработной платы машинистов и приводится в конце локальной сметы (локального сметного расчета) отдельной строкой.
5.7. При расчетах за выполненные работы применяются установленные нормы плановой прибыли по видам строительных и пусконаладочных работ, учтенные в сметной документации, или индивидуальные нормы, разработанные подрядной организацией.
При строительстве объектов хозяйственным способом норма плановой прибыли не применяется.
5.8. Расходы, не учитываемые в нормах плановой прибыли, приводятся в приложении Г к настоящим Методическим рекомендациям.
6. ПОРЯДОК УТВЕРЖДЕНИЯ НОРМ ОБЩЕХОЗЯЙСТВЕННЫХ И ОБЩЕПРОИЗВОДСТВЕННЫХ РАСХОДОВ И ПЛАНОВОЙ ПРИБЫЛИ
6.1. Укрупненные нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли, разработанные государственным предприятием "Республиканский научно-технический центр по ценообразованию в строительстве", утверждаются Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь после рассмотрения и рекомендации Межведомственной комиссией по ценообразованию в строительстве, образованной при Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь и Министерстве экономики Республики Беларусь.
Разработанные укрупненные нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли приведены в приложении Д для применения при определении сметной стоимости строительства и составлении сметной документации в соответствии с Инструкцией о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18 ноября 2011 г. N 51.
Укрупненные или индивидуальные нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов, разработанные проектными организациями, утверждаются в составе проектно-сметной документации.
Индивидуальные нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли, разработанные подрядными организациями, согласовываются с заказчиком.
6.2. Укрупненные нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли ежегодно подлежат уточнению и, при необходимости, корректировке в связи с принятием новых нормативных правовых актов, а также по результатам мониторинга и анализа фактически сложившихся затрат по общехозяйственным и общепроизводственным расходам и плановой прибыли в подрядных организациях.
Приложение А
к Методическим рекомендациям
(справочно)
ПЕРЕЧЕНЬ ВИДОВ СТРОИТЕЛЬНЫХ И ИНЫХ СПЕЦИАЛЬНЫХ МОНТАЖНЫХ РАБОТ, НА КОТОРЫЕ РАЗРАБАТЫВАЮТСЯ УКРУПНЕННЫЕ НОРМЫ ОБЩЕХОЗЯЙСТВЕННЫХ И ОБЩЕПРОИЗВОДСТВЕННЫХ РАСХОДОВ И ПЛАНОВОЙ ПРИБЫЛИ
1. Строительные работы (за исключением работ, предусмотренных пунктами 2 - 4) для:
1.1. городского строительства (за исключением г. Минска);
1.2. строительства в сельской местности.
2. Монтаж сборных железобетонных конструкций при строительстве каркасных зданий и объектов крупнопанельного домостроения для:
2.1. городского строительства (за исключением г. Минска);
2.2. строительства в сельской местности.
3. Монтаж металлических конструкций каркасных зданий.
4. Монтажные и специальные работы:
4.1. монтаж металлических конструкций;
4.2. внутренние санитарно-технические работы;
4.3. теплоизоляционные работы;
4.4. прокладка и монтаж сетей связи;
4.5. бурение скважин на воду;
4.6. строительство автомобильных дорог (без мостов и тоннелей);
4.7. прокладка нефтегазопродуктопроводов;
4.8. монтаж оборудования;
4.9. электромонтажные работы;
4.10. строительство водохозяйственных объектов;
4.11. прокладка и монтаж междугородних линий связи;
4.12. строительство метрополитенов;
4.13. горнопроходческие работы.
5. Работы по ремонту зданий, сооружений, инженерных коммуникаций и благоустройству территорий:
5.1. строительные работы (за исключением работ, предусмотренных пунктами 5.2 - 5.10), теплоизоляционные работы;
5.2. монтаж металлических конструкций;
5.3. внутренние санитарно-технические работы;
5.4. электромонтажные работы;
5.5. монтаж оборудования;
5.6. прокладка и монтаж сетей связи;
5.7. озеленение территорий;
5.8. ремонт автомобильных дорог (без мостов и тоннелей);
5.9. ремонт мелиоративных систем и сооружений;
5.10. ремонт мостов и тоннелей для:
5.10.1. городского строительства;
5.10.2. строительства в сельской местности.
6. Реставрационно-восстановительные работы.
7. Пусконаладочные работы.
Приложение Б
к Методическим рекомендациям
(справочно)
РАСХОДЫ, НЕ УЧИТЫВАЕМЫЕ В НОРМАХ ОБЩЕХОЗЯЙСТВЕННЫХ И ОБЩЕПРОИЗВОДСТВЕННЫХ РАСХОДОВ, НО ОТНОСИМЫЕ НА ОБЩЕХОЗЯЙСТВЕННЫЕ И ОБЩЕПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ РАСХОДЫ:
1. Налоги, сборы (пошлины), другие обязательные платежи в республиканский и (или) местные бюджеты (в том числе в государственные целевые бюджетные фонды), в государственные внебюджетные фонды.
2. Отчисления в резерв на возведение временных (титульных) зданий и сооружений, производимые в размере средств, предусмотренных на их возведение.
3. Расходы, относящиеся к деятельности подрядчика и возмещаемые заказчиками строек за счет прочих средств:
а) расходы по перевозке работников, проживающих от места работы на расстоянии более трех километров, к месту работы и обратно автомобильным транспортом (собственным или арендованным);
б) дополнительные расходы, связанные с осуществлением подрядных работ вахтовым методом;
в) расходы на перебазирование строительных организаций и их подразделений на другие стройки;
г) предусмотренные законодательством затраты, связанные с набором рабочей силы, включая оплату выпускникам средних профессионально-технических училищ и молодым специалистам, окончившим высшее или среднее специальное учебное заведение, проезда к месту работы, а также отпуска перед началом работы;
д) затраты, связанные с командированием рабочих для выполнения строительных и иных специальных монтажных работ;
е) текущие затраты, связанные с содержанием и эксплуатацией основных средств природоохранного назначения (очистных сооружений, золоуловителей, фильтров и других природоохранных объектов), очисткой сточных вод и другими видами текущих природоохранных затрат;
ж) суммы выплаченных подъемных в пределах норм, установленных в соответствии с законодательством;
з) взносы, вклады и иные обязательные платежи, уплачиваемые некоммерческими организациями, если уплата таких взносов, вкладов и иных обязательных платежей является обязательным условием для осуществления деятельности строительных организаций - плательщиков таких взносов или является условием предоставления международной организацией услуг;
и) расходы на научные исследования и опытно-конструкторские разработки, относящиеся к созданию новой или усовершенствованию производимой продукции (работ, услуг);
к) другие расходы, возмещаемые заказчиками в соответствии с законодательством.
Приложение В
к Методическим рекомендациям
ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ СТАТЕЙ ОБЩЕХОЗЯЙСТВЕННЫХ И ОБЩЕПРОИЗВОДСТВЕННЫХ РАСХОДОВ
1. Административно-хозяйственные расходы
1.1. Расходы на оплату труда административно-хозяйственного персонала:
работников аппарата управления: руководителей, специалистов и других работников, относящихся к служащим;
линейного персонала: старших производителей работ (начальников участков), производителей работ, старших мастеров, мастеров строительных участков, участковых механиков;
рабочих, осуществляющих хозяйственное обслуживание работников аппарата управления.
1.2. Отчисления на социальное страхование от расходов на оплату труда работников административно-хозяйственного персонала.
1.3. Расходы на приобретение канцелярских принадлежностей, бланков учета, отчетности и других документов, типографских и переплетных работ, периодических изданий, технической литературы, необходимой для целей производства и управления им.
1.4. Почтово-телеграфные расходы, включая расходы на содержание телефонных станций, телетайпов, диспетчерской связи и радиосвязи, расходы на аренду указанных средств связи или на оплату соответствующих услуг, предоставляемых другими организациями.
1.5. Расходы на содержание и эксплуатацию зданий (помещений), занимаемых и используемых административно-хозяйственным персоналом (отопление, освещение, канализация, водоснабжение, энергоснабжение, содержание в чистоте, охрана), расходы на ремонт этих зданий, а также инвентаря административно-управленческого назначения, числящегося в основных средствах.
1.6. Расходы, связанные со служебными разъездами административно-хозяйственного и линейного производственно-технического персонала в пределах пункта нахождения организации.
1.7. Амортизационные отчисления по основным средствам, предназначенным для обслуживания аппарата управления.
1.8. Арендная плата по основным средствам, предназначенным для обслуживания административно-хозяйственного персонала.
1.9. Расходы на содержание и эксплуатацию служебного легкового транспорта, числящегося на балансе строительной организации, обслуживающего работников аппарата управления этой организации и используемого в служебных целях, включая:
оплату труда (с отчислениями на социальное страхование) работников, обслуживающих легковой автотранспорт;
стоимость горючего, смазочных и других материалов, износа и ремонта автомобильной резины, эксплуатационного ремонта и технического обслуживания автотранспорта;
амортизационные отчисления по автомобилям и зданиям гаражей;
расходы на содержание гаражей (энергоснабжение, водоснабжение, канализация и т.п.), арендную плату за гаражи и место стоянки автомобилей, расходы на все виды ремонта автомобилей и зданий гаражей.
1.10. Расходы на наем легковых автомобилей для служебных целей при отсутствии собственного легкового транспорта строительной организации.
1.11. Расходы на содержание и эксплуатацию вычислительной техники, которая используется аппаратом управления и числится на балансе, а также расходы на оплату услуг вычислительных центров.
1.12. Расходы, связанные с оплатой затрат по переезду работников административно-хозяйственного персонала, включая работников, обслуживающих служебный легковой транспорт, и оплатой им подъемных в соответствии с действующим законодательством.
1.13. Отчисления на содержание аппарата управления производственных объединений, трестов, концернов и других вышестоящих организаций, производимые подведомственными строительными организациями.
1.13.1. Отчисления, производимые структурными подразделениями, не являющимися юридическими лицами, на содержание аппарата управления строительных организаций.
1.14. Другие административно-хозяйственные расходы.
2. Расходы на обслуживание работников строительства
2.1. Дополнительная заработная плата рабочих основного производства строительно-монтажных работ, в том числе на строительство временных (титульных) зданий и сооружений, рабочих по эксплуатации и обслуживанию строительных машин и рабочих, занятых на некапитальных работах, производимых за счет общехозяйственных и общепроизводственных расходов.
В состав дополнительной заработной платы входят:
заработная плата рабочих за время простоев по атмосферным условиям;
суммы, резервируемые на оплату отпусков рабочим;
доплата в связи с пониженными нормами выработки у молодых рабочих;
оплата льготных часов подростков;
доплата до средней заработной платы беременным женщинам;
оплата перерывов в работе кормящих матерей;
доплата бригадирам за руководство бригадой;
выходное пособие;
доплата рабочим за работу во вторую и третью смены, а также дежурным электромонтерам, слесарям, сантехникам, кочегарам и другим рабочим за работу в ночное время (кроме горнопроходческих и некоторых других подземных работ, по которым эта доплата учтена в элементных сметных нормах);
выплата рабочим за время выполнения государственных обязанностей;
выплата рабочим за время прохождения медицинских осмотров.
2.2. Отчисления на социальное страхование от дополнительной заработной платы рабочих, занятых на строительных работах, в том числе на строительстве временных (титульных) зданий и сооружений, рабочих по эксплуатации и обслуживанию строительных машин и механизмов, занятых на некапитальных работах, производимых за счет общехозяйственных и общепроизводственных расходов.
2.3. Расходы по обеспечению санитарно-гигиенических и культурно-бытовых условий:
амортизационные отчисления (или арендная плата), затраты на проведение всех видов ремонта (отчисления в ремонтный фонд или резерв на ремонт) и перемещение контейнерных и сборно-разборных мобильных (инвентарных) зданий санитарно-бытового назначения, возводимых за счет средств, предусматриваемых на временные здания и сооружения в сводном сметном расчете стоимости строительства, или арендуемых;
расходы на содержание санитарно-бытовых помещений: основная и дополнительная заработная плата (с отчислениями в фонд социальной защиты населения) уборщиц, дежурных слесарей, электриков и других категорий обслуживающего персонала, расходы на отопление, водоснабжение, канализацию, энергоснабжение, освещение, а также стоимость предметов гигиены, предусмотренных табелем для душевых и умывальников;
амортизационные отчисления (или арендная плата), расходы на проведение всех видов ремонта, по содержанию помещений, предоставляемых в пользование медико-санитарным учреждениям для организации медпунктов;
амортизационные отчисления (или арендная плата), расходы на проведение всех видов ремонта, по содержанию помещений, передаваемых предприятиям общественного питания, а также расходы по доставке пищи на рабочие места.
2.4. Расходы по охране труда и технике безопасности:
износ и расходы по ремонту и стирке бесплатно выдаваемой в предусматриваемых законодательством случаях спецодежды, обуви и защитных приспособлений;
стоимость бесплатно выдаваемых, в предусмотренных законодательством случаях, нейтрализующих веществ, жиров, молока и др.;
расходы, связанные с приобретением аптечек и медикаментов, с санитарно-бытовым и лечебно-профилактическим обслуживанием работников;
расходы на приобретение необходимых информационных материалов по технике безопасности;
расходы по обучению рабочих безопасным методам работы и на оборудование кабинетов по технике безопасности;
затраты на проведение аттестации рабочих мест;
прочие расходы, предусмотренные номенклатурой мероприятий по охране труда, кроме расходов, относящихся к инвестициям в основной капитал.
2.5. Затраты, связанные с подготовкой и переподготовкой кадров.
3. Расходы по организации работ на строительных площадках
3.1. Амортизационные отчисления (арендная плата), расходы на ремонт и перемещение производственных приспособлений и оборудования, учитываемых в составе основных и арендуемых средств, содержание которых не предусмотрено в ресурсно-сметных нормах. К ним относятся:
мобильные (инвентарные) здания контейнерного и сборно-разборного типа (за исключением предназначенных для санитарно-бытового обслуживания);
треноги, приспособления для намотки и очистки сварочной проволоки, ручные центрирующие приспособления для сварки труб, насосы и прессы ручные гидравлические;
переносные металлические и деревянные лестницы с площадками, верстаки металлические инвентарные, инвентарные козелки, лари;
мелкие такелажные и монтажные приспособления, применяемые при производстве работ;
мерные ящики, бункеры и ящики для бетонов и растворов, тачки;
сдувочно-рассекающие и вытяжные переносные вентиляционные установки для работы с применением взрывоопасных мастик и полимерных материалов, электросушилки для сушки строительных конструкций, генераторы ацетиленовые (кроме применяемых при монтаже оборудования);
оградительная техника опасных зон производства работ: шлагбаумы, сигнальные мачты, радиоустановки, прожекторы.
3.2. Амортизация и расходы по ремонту малоценных и быстроизнашивающихся инструментов и производственного инвентаря, используемых в производстве строительных работ и не относящихся к основным средствам.
3.3. Амортизация и расходы, связанные с ремонтом, содержанием, устройством и разборкой временных (нетитульных) сооружений, приспособлений и устройств, к которым относятся:
приобъектные конторы и кладовые прорабов и мастеров;
складские помещения и навесы при объекте строительства;
душевые, кубовые, неканализованные уборные и помещения для обогрева рабочих;
настилы, стремянки, лестницы, переходные мостики, ходовые доски, обноски при разбивке здания, приспособления по технике безопасности;
леса, инвентарные площадки, подмости, не предусмотренные в ресурсно-сметных нормах;
заборы и ограждения, необходимые для производства работ (кроме специальных и архитектурно оформленных), предохранительные козырьки, укрытия при производстве буровзрывных работ;
временные разводки от магистральных и разводящих сетей электроэнергии, воды, пара, газа и воздуха в пределах рабочей зоны (территории в пределах до 25 метров от периметра зданий или от линейных сооружений);
расходы, связанные с приспособлением строящихся и существующих на строительных площадках зданий вместо строительства указанных выше временных (нетитульных) зданий и сооружений.
3.4. Содержание пожарной и сторожевой охраны:
расходы на оплату труда (с отчислениями на социальное страхование) работников ведомственной охраны, включая военизированную, сторожевую и пожарную охрану в тех случаях, когда организации в установленном порядке предоставлено право иметь ведомственную охрану;
расходы на оплату вневедомственной охраны, предоставляемой органами внутренних дел, пожарной охраны, осуществляемой органами внутренних дел, а также охраны, предоставляемой в порядке оказания услуг другими организациями;
расходы на содержание и износ противопожарного инвентаря, оборудования и спецодежды;
амортизационные отчисления, расходы на проведение всех видов ремонта и содержание караульных помещений и пожарных депо (гаражей), включая расходы на оплату труда (с отчислениями на социальное страхование) уборщиц и других рабочих, обслуживающих эти помещения.
3.5. Расходы по нормативным работам и работам, связанным с изобретательством и рационализаторством:
расходы на проведение опытно-экспериментальных работ, изготовление и испытание моделей и образцов по изобретениям и рационализаторским предложениям;
расходы по организации выставок и смотров, конкурсов и других мероприятий по изобретательству и рационализации;
выплата вознаграждений авторам изобретений и рационализаторских предложений;
выплаты премий за содействие по внедрению изобретений и рационализаторских предложений;
оплата специализированным организациям за выполненные работы по организации и внедрению передовых методов и научной организации труда, нормированию труда;
другие расходы.
3.6. Расходы по геодезическим работам, осуществляемым при производстве строительных и монтажных работ (за исключением исполнительной съемки по инженерным сетям при подготовке объекта к сдаче, оплачиваемой за счет средств, предусмотренных на эти цели в сводном сметном расчете стоимости строительства). По этой статье учитываются расходы на оплату труда (с отчислениями в фонд социальной защиты населения) работников, занятых на геодезических работах, стоимость материалов, амортизационные отчисления, износ, расходы на все виды ремонтов и перемещение геодезического оборудования, инструментов и приборов, транспортные и другие расходы по геодезическим работам, включая приемку от проектно-изыскательских организаций геодезической основы.
3.7. Расходы по проектированию производства работ. По этой статье учитываются расходы на оплату труда (с отчислениями на социальное страхование) работников проектно-сметных групп и групп по проектированию проекта производства работ и привязки типовых временных зданий и сооружений, находящихся при трестах или непосредственно при строительных (специализированных) структурных подразделениях, другие расходы по содержанию этих групп, прочие расходы, оплата услуг проектным и другим организациям по составлению проектов производства работ и оказанию технической помощи.
Проекты производства работ на строительство сложных и экспериментальных объектов должны разрабатываться специализированными проектно-технологическими организациями по заказам заказчиков объектов или проектных организаций с включением затрат на проектирование производства работ в стоимость проектных работ.
3.8. Расходы на содержание производственных лабораторий (кроме экономических и по научной организации труда). По этой статье учитываются:
расходы на оплату труда (с отчислениями на социальное страхование) работников производственных лабораторий;
амортизационные отчисления, расходы на проведение всех видов ремонта помещений, оборудования и инвентаря лабораторий;
стоимость израсходованных или разрушенных при испытании материалов, конструкций и частей сооружений, кроме расходов по испытанию сооружений в целом (средние и большие мосты, резервуары и т.п.), оплачиваемых за счет средств, предусматриваемых на эти цели в сметах на строительство;
расходы на экспертизу и консультации;
расходы на оплату услуг, оказываемых лабораториям другими организациями;
прочие расходы.
3.9. Расходы по благоустройству и содержанию строительных площадок:
расходы на оплату труда (с отчислениями на социальное страхование) и другие расходы по уборке и очистке (с вывозкой мусора) территории строительства и прилегающей к ней уличной полосы, включая участки дорог и тротуаров, устройство дорожек, мостиков, и другим работам, связанным с благоустройством территории строительных площадок;
расходы на электроэнергию (в том числе от временных электростанций), электролампочки, расходы на оплату труда дежурных электромонтеров и другие расходы, связанные с освещением территории строительства.
3.10. Расходы по подготовке объекта к сдаче. На эту статью относятся:
расходы на оплату труда (с отчислениями на социальное страхование) дежурных слесарей-сантехников и электромонтеров, ключниц, а также рабочих по уборке мусора, мытью полов и окон;
расходы на приобретение моющих средств и других материалов, расходуемых на уборку при сдаче объекта;
расходы по вывозке строительного мусора с площадки после окончания строительства объекта, кроме отходов (строительного мусора), полученных в результате работ по разборке конструкций, сносу объектов строительства.
При условии необходимости привлечения специализированных организаций, имеющих специальную технику и приспособления, для осуществления подготовки объекта к сдаче затраты на эти цели учитываются дополнительно.
3.11. Расходы по перебазированию линейных структурных организаций и их структурных подразделений в пределах стройки (за исключением расходов по перемещению строительных машин и механизмов, учтенных в стоимости машино-часа).
4. Прочие общехозяйственные и общепроизводственные расходы
4.1. Амортизационные отчисления по нематериальным активам.
4.2. Оплата консультационных, информационных и аудиторских услуг.
4.3. Оплата услуг банков, связанных с обслуживанием организаций.
4.4. Расходы на рекламу и маркетинговые услуги.
Приложение Г
к Методическим рекомендациям
(справочно)
ЗАТРАТЫ, НЕ УЧИТЫВАЕМЫЕ В НОРМАХ ПЛАНОВОЙ ПРИБЫЛИ
1. Затраты, не влияющие на производственную деятельность подрядной организации, в том числе:
- благотворительные взносы;
- развитие социальной и коммунально-бытовой сферы;
- добровольные пожертвования в избирательные фонды;
- премирование работников непроизводственной сферы;
- оплата дополнительных (сверх установленной продолжительности) отпусков;
- выделение единовременных пособий работникам, уходящим на пенсию, надбавки к пенсиям;
- компенсация стоимости питания в столовых и буфетах;
- оплата проездов в транспорте общего пользования;
- возмещение расходов сверх установленных норм при направлении работников для выполнения монтажных, наладочных и строительных работ, за подвижной и разъездной характер их деятельности, за производство работ вахтовым методом;
- оплата подписки на газеты и журналы;
- оплата командировочных расходов сверх установленных норм;
- страхование персонала строительных организаций (кроме обязательного страхования и обеспечения медицинского страхования);
- на создание совместных предприятий;
- покупка акций, облигаций и других ценных бумаг, затраты, связанные с выпуском и распространением ценных бумаг;
- содержание аппарата управления объединений, ассоциаций, концернов и других вышестоящих органов управления;
- погашение кредитов банков и выплата процентов по ним, а также по отсроченным и просроченным ссудам (сверх сумм по учетной ставке);
- частичное погашение банковского кредита работникам на жилищное строительство, на обзаведение домашним хозяйством;
- за превышение предельно допустимых выбросов загрязняющих веществ;
- содержание учебных заведений, состоящих на балансе строительных организаций;
- содержание подсобного сельского хозяйства;
- другие расходы, производимые за счет собственных средств организации.
2. Затраты, связанные с инфраструктурой строительно-монтажной организации.
К затратам относятся:
- содержание находящихся на балансе строительно-монтажных организаций объектов и учреждений здравоохранения, народного образования, культуры и спорта, детских дошкольных учреждений, детских лагерей отдыха, жилищного фонда, а также покрытие расходов при долевом участии организаций;
- строительство жилых и других объектов непроизводственного назначения;
- техническое перевооружение, реконструкция, расширение и строительство новых объектов производственного назначения.
Приложение Д
к Методическим рекомендациям
НОРМЫ ОБЩЕХОЗЯЙСТВЕННЫХ И ОБЩЕПРОИЗВОДСТВЕННЫХ РАСХОДОВ, ПЛАНОВОЙ ПРИБЫЛИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ, МОНТАЖНЫХ, СПЕЦИАЛЬНЫХ И ПУСКОНАЛАДОЧНЫХ РАБОТ ПРИ ВОЗВЕДЕНИИ, РЕКОНСТРУКЦИИ, РЕМОНТЕ И РЕСТАВРАЦИИ ОБЪЕКТОВ ПОДРЯДНЫМ СПОСОБОМ
-------+---------------------------------+---------------------------- ¦ ¦ ¦ Нормы в процентах (от суммы ¦ ¦ ¦ ¦ сметных величин заработной ¦ ¦ ¦ ¦ платы рабочих и заработной ¦ ¦ N ¦ Наименование работ ¦ платы машинистов) ¦ ¦ п/п ¦ +---------------------+----------+ ¦ ¦ ¦ общехозяйственные и ¦плановая ¦ ¦ ¦ ¦общепроизводственные ¦ прибыль ¦ ¦ ¦ ¦ расходы ¦ ¦ +------+---------------------------------+---------------------+----------+ ¦1 ¦Строительные работы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(за исключением работ, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦предусмотренных пунктами 2 - 4) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦для: ¦ ¦ ¦ +------+---------------------------------+---------------------+----------+ ¦1.1 ¦городского строительства (за ¦ ¦ ¦ ¦ ¦исключением г. Минска) ¦ 67,56 ¦ 72,07 ¦ +------+---------------------------------+---------------------+----------+ ¦1.2 ¦строительства в сельской ¦ ¦ ¦ ¦ ¦местности ¦ 80,84 ¦ 72,95 ¦ +------+---------------------------------+---------------------+----------+ ¦2 ¦Монтаж сборных железобетонных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦конструкций при строительстве ¦ ¦ ¦ ¦ ¦каркасных зданий и объектов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦крупнопанельного домостроения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦для: ¦ ¦ ¦ +------+---------------------------------+---------------------+----------+ ¦2.1 ¦городского строительства (за ¦ ¦ ¦ ¦ ¦исключением г. Минска) ¦ 109,73 ¦ 124,43 ¦ +------+---------------------------------+---------------------+----------+ ¦2.2 ¦строительства в сельской ¦ ¦ ¦ ¦ ¦местности ¦ 126,24 ¦ 125,75 ¦ +------+---------------------------------+---------------------+----------+ ¦3 ¦Монтаж металлических конструкций ¦ ¦ ¦ ¦ ¦каркасных зданий ¦ 73,37 ¦ 72,16 ¦ +------+---------------------------------+---------------------+----------+ ¦4 ¦Монтажные и специальные работы ¦ ¦ ¦ +------+---------------------------------+---------------------+----------+ ¦4.1 ¦монтаж металлических конструкций ¦ 58,76 ¦ 69,52 ¦ +------+---------------------------------+---------------------+----------+ ¦4.2 ¦внутренние санитарно-технические ¦ ¦ ¦ ¦ ¦работы ¦ 83,25 ¦ 75,77 ¦ +------+---------------------------------+---------------------+----------+ ¦4.3 ¦теплоизоляционные работы ¦ 70,55 ¦ 51,57 ¦ +------+---------------------------------+---------------------+----------+ ¦4.4 ¦прокладка и монтаж сетей связи ¦ 78,52 ¦ 38,46 ¦ +------+---------------------------------+---------------------+----------+ ¦4.5 ¦бурение скважин на воду ¦ 59,68 ¦ 54,65 ¦ +------+---------------------------------+---------------------+----------+ ¦4.6 ¦строительство автомобильных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦дорог (без мостов и тоннелей) ¦ 57,93 ¦ 67,06 ¦ +------+---------------------------------+---------------------+----------+ ¦4.7 ¦прокладка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦нефтегазопродуктопроводов ¦ 78,52 ¦ 88,97 ¦ +------+---------------------------------+---------------------+----------+ ¦4.8 ¦монтаж оборудования ¦ 39,51 ¦ 38,46 ¦ +------+---------------------------------+---------------------+----------+ ¦4.9 ¦электромонтажные работы ¦ 61,25 ¦ 41,80 ¦ +------+---------------------------------+---------------------+----------+ ¦4.10 ¦строительство водохозяйственных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦объектов ¦ 52,54 ¦ 45,85 ¦ +------+---------------------------------+---------------------+----------+ ¦4.11 ¦прокладка и монтаж междугородних ¦ ¦ ¦ ¦ ¦линий связи ¦ 83,91 ¦ 57,46 ¦ +------+---------------------------------+---------------------+----------+ ¦4.12 ¦строительство метрополитенов ¦ 68,89 ¦ 54,65 ¦ +------+---------------------------------+---------------------+----------+ ¦4.13 ¦горнопроходческие работы ¦ 69,31 ¦ 65,30 ¦ +------+---------------------------------+---------------------+----------+ ¦4.14 ¦монтаж технологических ¦ ¦ ¦ ¦ ¦трубопроводов и трубопроводной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦арматуры ¦ 57,20 ¦ 52,30 ¦ +------+---------------------------------+---------------------+----------+ ¦5 ¦Работы по ремонту зданий, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сооружений, инженерных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦коммуникаций и благоустройству ¦ ¦ ¦ ¦ ¦территорий ¦ ¦ ¦ +------+---------------------------------+---------------------+----------+ ¦5.1 ¦строительные работы (за ¦ ¦ ¦ ¦ ¦исключением работ, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦предусмотренных пунктами 5.2 - ¦ ¦ ¦ ¦ ¦5.10), теплоизоляционные работы ¦ 84,16 ¦ 53,94 ¦ +------+---------------------------------+---------------------+----------+ ¦5.2 ¦монтаж металлических конструкций ¦ 58,76 ¦ 69,52 ¦ +------+---------------------------------+---------------------+----------+ ¦5.3 ¦внутренние санитарно-технические ¦ ¦ ¦ ¦ ¦работы ¦ 68,89 ¦ 51,30 ¦ +------+---------------------------------+---------------------+----------+ ¦5.4 ¦электромонтажные работы ¦ 61,25 ¦ 41,80 ¦ +------+---------------------------------+---------------------+----------+ ¦5.5 ¦монтаж оборудования ¦ 39,51 ¦ 38,46 ¦ +------+---------------------------------+---------------------+----------+ ¦5.6 ¦прокладка и монтаж сетей связи ¦ 78,52 ¦ 38,46 ¦ +------+---------------------------------+---------------------+----------+ ¦5.7 ¦озеленение территорий ¦ 56,61 ¦ 30,71 ¦ +------+---------------------------------+---------------------+----------+ ¦5.8 ¦ремонт автомобильных дорог (без ¦ ¦ ¦ ¦ ¦мостов и тоннелей) ¦ 57,93 ¦ 67,06 ¦ +------+---------------------------------+---------------------+----------+ ¦5.9 ¦ремонт мелиоративных систем и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сооружений ¦ 52,54 ¦ 45,85 ¦ +------+---------------------------------+---------------------+----------+ ¦5.10 ¦ремонт мостов и тоннелей для: ¦ ¦ ¦ +------+---------------------------------+---------------------+----------+ ¦5.10.1¦городского строительства ¦ 67,56 ¦ 72,07 ¦ +------+---------------------------------+---------------------+----------+ ¦5.10.2¦строительства в сельской ¦ ¦ ¦ ¦ ¦местности ¦ 80,84 ¦ 72,95 ¦ +------+---------------------------------+---------------------+----------+ ¦6 ¦Реставрационно-восстановительные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦работы ¦ 55,94 ¦ 50,25 ¦ +------+---------------------------------+---------------------+----------+ ¦7 ¦Пусконаладочные работы ¦ 42,75 ¦ 16,37 ¦ ¦------+---------------------------------+---------------------+-----------
Примечания:
1. При реконструкции объектов строительства (кроме реконструкции объектов жилищного фонда) к нормам общехозяйственных и общепроизводственных расходов применяется коэффициент 1,1.
2. К нормам общехозяйственных и общепроизводственных расходов на внутренние санитарно-технические работы, выполняемые в сельской местности, применяется коэффициент 1,15.
3. При строительстве объектов в г. Минске норма общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли определяется с применением коэффициентов, учитывающих соотношение статистической заработной платы по республике и г. Минску в размере 0,94 к норме общехозяйственных и общепроизводственных расходов и в размере 0,87 к норме плановой прибыли, кроме пунктов 1.2, 2.2 и 5.10.2.
4. При выполнении строительных и иных специальных и монтажных работ без заключения договоров подряда (хозяйственным способом) нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов определяются в размере 34,1 процента к нормам, приведенным в таблице, с учетом коэффициентов, указанных в пунктах 1 - 3 примечаний. Плановая прибыль при выполнении работ хозяйственным способом не начисляется.
5. Нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли, при необходимости, могут уточняться путем применения корректирующих коэффициентов, доводимых в составе нормативной базы в соответствии с размером статистической заработной платы по строительству, материальных и иных затрат.
Постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь РБ – смежные документы:
- № 57 - 2011 год. О внесении дополнений в постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27 июня 2005 г. N 28
- № 56 - 2011 год. О внесении изменений и дополнения в Инструкцию о порядке оказания инженерных услуг в строительстве
- № 55 - 2011 год. Об утверждении примерной формы договора строительства жилого (нежилого) помещения в составе организации застройщиков
- № 54 - 2011 год. О признании утратившими силу некоторых постановлений Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь и отдельного структурного элемента постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь по вопросам расчета одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений
- № 51 - 2011 год. О некоторых вопросах по определению сметной стоимости строительства объектов
Дополнительно:
- Постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь (Перечень всех документов)
- «Об утверждении Методических рекомендаций о порядке разработки и утверждения норм общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли, применяемых при определении сметной стоимости строительства и составлении сметной документации».doc