Постановление Министерства архитектуры и строительства РБ
№ 48 от 17.10.2011. Об установлении формы дефектного акта на гарантийный ремонт, справки о стоимости выполненных работ и затратах и утверждении Инструкции о порядке заполнения и применения дефектного акта на гарантийный ремонт
Зарегистрировано в НРПА РБ 20 февраля 2012 г. N 8/24949
На основании пунктов 52, 55 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15 сентября 1998 г. N 1450, и подпунктов 5.31-1 пункта 5 и 6.9 пункта 6 Положения о Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 июля 2006 г. N 973 "Вопросы Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь", Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Установить формы:
дефектного акта на гарантийный ремонт согласно приложению 1;
справки о стоимости выполненных работ и затратах согласно приложению 2.
2. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке заполнения и применения дефектного акта на гарантийный ремонт.
3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
Министр А.И.Ничкасов
Приложение 1
к постановлению
Министерства архитектуры
и строительства
Республики Беларусь
17.10.2011 N 48
Форма С-23
Собственник (владелец) _________________________________ УНП ______________
(наименование организации, адрес)
Заказчик _______________________________________________ УНП ______________
(наименование организации, адрес)
Генеральный подрядчик __________________________________ УНП ______________
(наименование организации, адрес)
Субподрядчик ___________________________________________ УНП ______________
(наименование организации, адрес)
ДЕФЕКТНЫЙ АКТ
на гарантийный ремонт
РАЗДЕЛ I
СВЕДЕНИЯ О ВЫЯВЛЕННЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТАХ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА
Мы, нижеподписавшиеся, уполномоченные представители собственника
(владельца) _______________________________________________________________
(должность, инициалы, фамилия)
заказчика _________________________________________________________________
(должность, инициалы, фамилия)
генерального подрядчика ___________________________________________________
(должность, инициалы, фамилия)
субподрядчика _____________________________________________________________
(должность, инициалы, фамилия)
составили настоящий акт о том, что в процессе эксплуатации ________________
(наименование
___________________________________________________________________________
объекта, местонахождение, адрес)
собственником (владельцем) объекта в период гарантийного срока
выявлены строительные работы ненадлежащего качества (дефекты):
1. ________________________________________________________________________
(описание дефектов, их количество, местонахождение)
2. ________________________________________________________________________
... _______________________________________________________________________
Строительство объекта (строительные работы) осуществлялось
(выполнялись) генеральным подрядчиком по договору строительного подряда
от ____________ N ______ заключенному с заказчиком.
Гарантия на объект (строительные работы) действует с _________________
(начало
______________________________ в течение __________________ лет.
исчисления гарантийного срока) (гарантийный срок)
Выявленные работы ненадлежащего качества предъявлены подрядной
организации _______________________________________________________________
(наименование организации генерального подрядчика
или субподрядчика)
непосредственно выполнявшей работы и выдавшей на них гарантию (далее -
Подрядчик).
Подрядчик обязуется устранить дефекты в срок _________________________
(согласованный срок
___________________________________________________________________________
устранения дефектов)
В случае неустранения дефектов Подрядчиком в согласованный срок
собственник (владелец) вправе привлечь для их устранения на договорной
основе третье лицо или выполнить работы собственными силами. В этом случае
Подрядчик обязан возместить стоимость работ, выполненных третьим лицом или
собственником (владельцем).
Представитель собственника (владельца) _________ ________________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
М.П.
Представитель заказчика _________ ________________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
М.П.
Представитель генерального подрядчика _________ ________________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
М.П.
Представитель субподрядчика _________ ________________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
М.П.
__ ____________ 20__ г.
РАЗДЕЛ II
СВЕДЕНИЯ ОБ УСТРАНЕНИИ ДЕФЕКТОВ ПОДРЯДЧИКОМ
Выявленные дефекты устранены Подрядчиком _____________________________
(указывается период (срок)
выполнения работ)
с надлежащим качеством работ.
При устранении дефектов были выполнены следующие работы:
1. ________________________________________________________________________
2. ________________________________________________________________________
... _______________________________________________________________________
Вследствие выявления строительных работ ненадлежащего качества объект
не мог эксплуатироваться в период с ________________ по ___________________
Гарантийный срок продлевается по _____________________________________
Представитель собственника (владельца) _________ _______________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
М.П.
Представитель заказчика _________ _______________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
М.П.
Представитель генерального подрядчика _________ _______________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
М.П.
Представитель субподрядчика _________ _______________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
М.П.
__ ____________ 20__ г.
РАЗДЕЛ III
СВЕДЕНИЯ ОБ УСТРАНЕНИИ ДЕФЕКТОВ ТРЕТЬИМ ЛИЦОМ
В связи с неисполнением Подрядчиком в установленный срок обязательств
по устранению дефектов собственник (владелец) по договору от ______________
N ________ привлек для выполнения работ по устранению дефектов третье лицо
___________________________________________________________________________
(указывается наименование организации)
Стоимость работ по устранению дефектов, выполненных третьим лицом, на
основании акта сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных
монтажных работ от _____________________________ N _____________ составляет
___________________________________________________________________________
Подрядчик обязан возместить собственнику (владельцу) стоимость работ в
сумме _____________________________________________________________________
Вследствие выявления строительных работ ненадлежащего качества объект
не мог эксплуатироваться в период с __________________ по _________________
Гарантийный срок продлевается по _____________________________________
Представитель собственника (владельца) _________ ________________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
М.П.
Представитель заказчика _________ ________________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
М.П.
Представитель генерального подрядчика _________ ________________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
М.П.
Представитель субподрядчика _________ ________________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
М.П.
__ ____________ 20__ г.
РАЗДЕЛ IV
СВЕДЕНИЯ ОБ УСТРАНЕНИИ ДЕФЕКТОВ СОБСТВЕННИКОМ (ВЛАДЕЛЬЦЕМ)
В связи с неисполнением Подрядчиком в установленный срок обязательств
по устранению дефектов собственник (владелец) устранил дефекты собственными
силами. При устранении дефектов были выполнены следующие работы:
1. ________________________________________________________________________
2. ________________________________________________________________________
... _______________________________________________________________________
Стоимость работ по устранению дефектов, выполненных собственником
(владельцем) объекта, на основании бухгалтерской справки от _____________
N ________ составила ______________________________________________________
Подрядчик обязан возместить собственнику (владельцу) стоимость работ в
сумме _____________________________________________________________________
Вследствие выявления строительных работ ненадлежащего качества объект
не мог эксплуатироваться в период с __________________ по _________________
Гарантийный срок продлевается по _____________________________________
Представитель собственника (владельца) _________ ________________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
М.П.
Представитель заказчика _________ ________________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
М.П.
Представитель генерального подрядчика _________ ________________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
М.П.
Представитель субподрядчика _________ ________________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
М.П.
__ ____________ 20__ г.
Приложение 2
к постановлению
Министерства архитектуры
и строительства
Республики Беларусь
17.10.2011 N 48
Форма С-3
Заказчик _____________________________________________ УНП ________________
(наименование организации)
Генподрядчик (подрядчик) _____________________________ УНП ________________
(наименование организации)
Субподрядчик _________________________________________ УНП ________________
(наименование организации)
Объект строительства ______________________________________________________
(наименование)
Договор подряда (субподряда) от _____________ N ________
СПРАВКА
о стоимости выполненных работ и затратах
за ___________________ 20__ года
----+------------------------------------+----------------------------
¦ ¦ ¦ Стоимость выполненных работ и ¦
¦ ¦ ¦ затрат, рублей ¦
¦ N ¦ Наименование работ и затрат +------------+---------+---------+
¦п/п¦ ¦ с начала ¦с начала ¦ за ¦
¦ ¦ ¦ проведения ¦ года ¦отчетный ¦
¦ ¦ ¦ работ ¦ ¦ период ¦
+---+------------------------------------+------------+---------+---------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+---+------------------------------------+------------+---------+---------+
¦ 1 ¦Всего работ и затрат в базисных ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ценах _________ года ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +------------------------------------+------------+---------+---------+
¦ ¦В том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦строительно-монтажные работы ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +------------------------------------+------------+---------+---------+
¦ ¦прочие затраты ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+------------+---------+---------+
¦ 2 ¦Всего выполнено работ в текущих ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ценах ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +------------------------------------+------------+---------+---------+
¦ ¦В том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦строительно-монтажные работы ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +------------------------------------+------------+---------+---------+
¦ ¦прочие ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +------------------------------------+------------+---------+---------+
¦ ¦услуги генподрядчика ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +------------------------------------+------------+---------+---------+
¦ ¦возврат стоимости материалов от ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦стоимости временных титульных зданий¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и сооружений ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +------------------------------------+------------+---------+---------+
¦ ¦стоимость материалов заказчика ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +------------------------------------+------------+---------+---------+
¦ ¦налоги и отчисления ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +------------------------------------+------------+---------+---------+
¦ ¦сумма НДС ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+------------+---------+---------+
¦ 3 ¦Стоимость оборудования, поставка ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦которого осуществляется ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦подрядчиком, - всего ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +------------------------------------+------------+---------+---------+
¦ ¦В том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦стоимость оборудования без НДС ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +------------------------------------+------------+---------+---------+
¦ ¦сумма НДС ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+------------+---------+---------+
¦ 4 ¦Суммы, учитываемые при расчетах за ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦выполненные строительно-монтажные ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦работы, - всего ¦ x ¦ x ¦ ¦
¦ +------------------------------------+------------+---------+---------+
¦ ¦В том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦зачет целевого аванса ¦ x ¦ x ¦ ¦
¦ +------------------------------------+------------+---------+---------+
¦ ¦зачет текущего аванса ¦ x ¦ x ¦ ¦
¦ +------------------------------------+------------+---------+---------+
¦ ¦материалы, поставка которых ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦осуществляется подрядчиком ¦ x ¦ x ¦ ¦
¦ +------------------------------------+------------+---------+---------+
¦ ¦возмещение стоимости ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(электроэнергия, вода, газ, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦теплоэнергия) ¦ x ¦ x ¦ ¦
¦ +------------------------------------+------------+---------+---------+
¦ ¦другие ¦ x ¦ x ¦ ¦
+---+------------------------------------+------------+---------+---------+
¦ 5 ¦Всего к оплате ¦ x ¦ x ¦ ¦
¦ +------------------------------------+------------+---------+---------+
¦ ¦Сумма к оплате прописью ¦ ¦
¦---+------------------------------------+---------------------------------
Подрядчик (субподрядчик) Заказчик (генподрядчик)
___________ _________ ____________ ___________ _________ ______________
(должность) (подпись) (инициалы, (должность) (подпись) (инициалы,
фамилия) фамилия)
М.П. М.П.
Дата подписания __ ________ 20__ г. Дата подписания __ ___________ 20__ г.
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Министерства архитектуры
и строительства
Республики Беларусь
17.10.2011 N 48
1. Настоящая Инструкция определяет порядок заполнения организациями формы дефектного акта на гарантийный ремонт (форма С-23) (далее - дефектный акт).
2. Дефектный акт подлежит применению организациями независимо от форм собственности и подчиненности.
3. Дефектный акт составляется в случае выявления в период гарантийного срока строительных работ ненадлежащего качества.
Дефектный акт составляется в необходимом количестве экземпляров, но не менее чем по одному экземпляру для каждой стороны, участвующей в подписании акта.
4. В случае, когда заказчик не является собственником (владельцем) объекта, дефектный акт составляется собственником (владельцем) объекта с привлечением организации, являвшейся заказчиком в период строительства.
5. В случае, когда строительные работы ненадлежащего качества выполнялись разными субподрядчиками, дефектные акты составляются в отношении работ, выполненных каждым субподрядчиком.
6. Сведения об устранении дефектов вносятся в соответствующий раздел акта в зависимости от того, кем были устранены дефекты.
Раздел II "Сведения об устранении дефектов Подрядчиком" заполняется в случае, когда работы по устранению дефектов выполнялись подрядной организацией, допустившей эти дефекты. В сведениях об устранении дефектов указывается перечень (наименование) выполненных работ и их количество.
Раздел III "Сведения об устранении дефектов третьим лицом" заполняется в случае, когда работы по устранению дефектов выполнялись третьим лицом. К дефектному акту прилагается акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ по устранению дефектов (копия акта).
Раздел IV "Сведения об устранении дефектов собственником (владельцем)" заполняется в случае, когда работы по устранению дефектов выполнялись собственником (владельцем) объекта. В сведениях об устранении дефектов указывается перечень (наименование) выполненных работ и их количество. К дефектному акту прилагается бухгалтерская справка о стоимости работ, выполненных собственником (владельцем) объекта.
7. Дефектный акт является основанием для формирования суммы затрат на устранение дефектов и отнесения ее на расходы (включения в себестоимость) организации, допустившей дефекты.
Постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь РБ – смежные документы:
- № 47 - 2011 год. О внесении изменений и дополнения в постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 20 июня 2011 г. N 36
- № 44 - 2011 год. Об утверждении Инструкции по бухгалтерскому учету доходов и расходов по договорам строительного подряда
- № 43 - 2011 год. О внесении изменений в Инструкцию о порядке бухгалтерского учета строительных материалов
- № 41 - 2011 год. Об утверждении Инструкции о порядке создания и ведения единой информационной базы об участниках архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
- № 40 - 2011 год. Об утверждении Перечня потенциально опасных объектов, на которых требуется обеспечение антитеррористической защищенности
Дополнительно:
- Постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь (Перечень всех документов)
- «Об установлении формы дефектного акта на гарантийный ремонт, справки о стоимости выполненных работ и затратах и утверждении Инструкции о порядке заполнения и применения дефектного акта на гарантийный ремонт».doc