Постановление Пленума Высшего Хозяйственного Суда РБ
№ 7 от 19.09.2012. О внесении изменений и дополнений в постановление Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 15 февраля 2012 г. N 1
Зарегистрировано в НРПА РБ 26 сентября 2012 г. N 6/1224
Пленум Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь в связи с вступлением в силу Указа Президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г. N 150 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом" и в целях обеспечения правильного и единообразного применения хозяйственными судами Республики Беларусь законодательства при рассмотрении дел, возникающих из арендных правоотношений (за исключением аренды земельного участка и других обособленных природных объектов), руководствуясь статьями 74, 75 Кодекса Республики Беларусь о судоустройстве и статусе судей,
постановляет:
Внести в постановление Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 15 февраля 2012 г. N 1 "О некоторых вопросах рассмотрения дел, возникающих из арендных правоотношений" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2012 г., N 25, 6/1140) следующие изменения и дополнения.
1. В части второй пункта 1 слова "23 октября 2009 г. N 518 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 261, 1/11073; 2011 г., N 113, 1/12971) (далее - Указ N 518)" заменить словами "29 марта 2012 г. N 150 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2012 г., N 39, 1/13414) (далее - Указ N 150)".
2. В пункте 2:
в части второй слова "отношении которых Республика Беларусь либо административно-территориальная единица, обладая акциями (долями в уставных фондах), может определять решения, принимаемые этими хозяйственными обществами" и цифры "518" заменить соответственно словами "уставных фондах которых более 50 процентов акций (долей) находится в собственности Республики Беларусь и (или) ее административно-территориальных единиц" и цифрами "150";
часть третью изложить в следующей редакции:
"К правоотношениям, связанным с арендой капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей на рынках и в торговых центрах для организации и осуществления розничной торговли (далее - торговые места), применяются Закон об аренде и глава 34 ГК в части, не противоречащей указам N 148 и N 150.";
в части пятой слова "их части, машино-места" и "их частей, машино-мест" заменить соответственно словами "машино-места, их части" и "машино-мест, их частей".
3. В пункте 4:
в части первой слова "их частей, машино-мест" заменить словами "машино-мест, их частей";
в части второй:
в абзаце третьем:
слово "размеров" и цифры "518" заменить соответственно словом "размера" и цифрами "150";
после слова "помещений" дополнить словом ", машино-мест";
абзац четвертый изложить в следующей редакции:
"о сроках уплаты арендной платы по договору аренды недвижимого имущества (за исключением торговых мест), находящегося в государственной собственности (пункты 1, 14 Положения о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, утвержденного Указом N 150).".
4. В частях первой и второй пункта 5:
после слова "помещений" дополнить словом ", машино-мест";
цифры "518" заменить цифрами "150".
5. Части вторую и третью пункта 17 изложить в следующей редакции:
"Если предметом договора аренды является недвижимое имущество, находящееся в государственной собственности, то стороны обязаны руководствоваться Положением о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, утвержденным Указом N 150. Исключения составляют торговые места, порядок определения размера арендной платы при сдаче в аренду которых установлен Положением о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей на рынках и в торговых центрах для организации и осуществления розничной торговли, утвержденным Указом N 150.
Размер арендной платы за пользование недвижимым имуществом, находящимся в частной собственности, определяется по соглашению сторон. При определении размера арендной платы стороны вправе воспользоваться порядком и условиями взимания арендных платежей, установленными Положением о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей и Положением о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей на рынках и в торговых центрах для организации и осуществления розничной торговли, утвержденными Указом N 150.".
6. В абзаце втором части третьей пункта 18:
слово "размеров" и цифры "518" заменить соответственно словом "размера" и цифрами "150";
после слова "помещений" дополнить словом ", машино-мест".
7. В части первой пункта 34:
слово "государственной" и цифры "518" заменить соответственно словом "республиканской" и цифрами "150";
после слова "помещений" дополнить словом ", машино-мест".
8. В абзаце первом части второй, частях третьей и четвертой пункта 43:
после слов "(зданий, сооружений), изолированных помещений" дополнить словом ", машино-мест";
цифры "518" заменить цифрами "150".
9. В пункте 44:
слова "абзац восьмой пункта 1", слово "размеров" и цифры "518" заменить соответственно словами "подпункт 2.8 пункта 2", словом "размера" и цифрами "150";
после слова "помещений" дополнить словом ", машино-мест".
10. Пункт 45 изложить в следующей редакции:
"45. Хозяйственным судам необходимо учитывать, что обязательным при расчете размера арендной платы за пользование недвижимым имуществом, находящимся в государственной собственности, является применение коэффициента, предусмотренного подпунктом 8.2 пункта 8 Положения о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, утвержденного Указом N 150, размер которого устанавливается арендодателем по согласованию с государственными органами и иными организациями, согласующими сдачу в аренду недвижимого имущества, если такое согласование предусмотрено законодательством.
Изменение установленного в договоре аренды коэффициента, предусмотренного частью первой подпункта 8.2 пункта 8 указанного Положения, осуществляется по соглашению между арендатором и арендодателем и по согласованию с государственными органами и иными организациями, согласующими сдачу в аренду недвижимого имущества, если такое согласование предусмотрено законодательством.".
11. В пункте 46:
часть первую изложить в следующей редакции:
"46. При применении положений указов N 150 и N 148 хозяйственным судам следует исходить из того, что при сдаче в аренду торговых мест, находящихся в государственной собственности, а также в собственности хозяйственных обществ, в уставных фондах которых более 50 процентов акций (долей) находится в собственности Республики Беларусь и (или) ее административно-территориальных единиц, порядок определения размера арендной платы установлен Положением о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей на рынках и в торговых центрах для организации и осуществления розничной торговли, утвержденным Указом N 150.";
в части второй слова "размеров арендной платы при сдаче в аренду торговых мест на рынках и торговых объектах в торговых центрах государственной и частной форм собственности" и цифры "518" заменить соответственно словами "размера арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей на рынках и в торговых центрах для организации и осуществления розничной торговли" и цифрами "150".
Председатель В.С.Каменков
Судья, секретарь Пленума Л.А.Колесникова
Постановления Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь РБ – смежные документы:
- № 6 - 2012 год. О некоторых вопросах рассмотрения дел, возникающих из договоров строительного подряда
- № 2 - 2012 год. О внесении дополнений и изменений в Инструкцию по исполнительному производству в хозяйственных судах Республики Беларусь, утвержденную постановлением Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 26 ноября 2009 г. N 21
- № 1 - 2012 год. О некоторых вопросах рассмотрения дел, возникающих из арендных правоотношений