Указ Президента РБ
№ 345 от 09.08.2011. Об условиях строительства многофункционального комплекса в г. Минске по просп. Победителей

Зарегистрировано в НРПА РБ 10 августа 2011 г. N 1/12746

(Извлечение)

В целях развития деловой и социально-культурной инфраструктуры, а также проведения чемпионата мира по хоккею в 2014 году в г. Минске ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Осуществить в 2011 - 2014 годах строительство многофункционального комплекса в г. Минске по просп. Победителей, включающего гостиницу, спортивный центр, сопутствующие объекты, инфраструктуру, в том числе инженерную и транспортную, обеспечивающую его функционирование (далее - комплекс).

Принять к сведению, что реализация инвестиционного проекта по проектированию, строительству и оснащению комплекса (далее - инвестиционный проект), а также обеспечение на условиях и в порядке, предусмотренных настоящим Указом, финансирования работ по выносу с территории, на которой осуществляется строительство комплекса, ливневой канализации, очистных сооружений, иных объектов инфраструктуры, которые могут препятствовать реализации инвестиционного проекта, каблированию высоковольтных линий электропередачи (далее - вынос и каблирование сооружений инженерной инфраструктуры) осуществляются за счет собственных и (или) привлеченных средств инвестора - Инвестиционного фонда Вооруженных Сил Государства Катар (далее - инвестор).

2. Установить, что:

2.1. заказчику - обществу с ограниченной ответственностью "Инвестиционная компания "Сокол" (Республика Беларусь) (далее - заказчик) для целей строительства комплекса предоставляется земельный участок в г. Минске, расположенный вдоль набережной р. Свислочь и просп. Победителей между зданием футбольного манежа и зданием учебно-спортивной базы по водным видам спорта (далее - земельный участок), на срок строительства в аренду без проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка и без взимания платы за право заключения договора аренды земельного участка с оформлением необходимых документов по отводу земельного участка одновременно с выполнением работ по строительству комплекса;

2.2. земельные участки, необходимые для эксплуатации комплекса и обслуживания объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, предоставляются после завершения строительства комплекса в аренду без проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка и без взимания платы за право заключения договоров аренды на 99 лет;

2.3. после введения комплекса в эксплуатацию объекты недвижимости, входящие в состав комплекса, и право аренды земельного участка, на котором они расположены, могут передаваться в ипотеку (залог) юридическим лицам - резидентам и (или) нерезидентам Республики Беларусь без внесения платы за право заключения договора аренды земельного участка;

2.4. освобождение земельного участка осуществляется в сроки, установленные инвестиционным договором о реализации инвестиционного проекта (далее - инвестиционный договор), заключаемым между Республикой Беларусь и инвестором в соответствии с пунктом 7 настоящего Указа, в следующем порядке:

2.4.1. минское республиканское унитарное предприятие электроэнергетики "Минскэнерго" (далее - РУП "Минскэнерго") по договору с заказчиком и за счет средств инвестора, передаваемых заказчику, обеспечивает в согласованные с инвестором сроки проектирование и осуществление работ (услуг) по каблированию высоковольтных линий электропередачи, иная уполномоченная Минским горисполкомом организация - работ (услуг) по выносу с земельного участка объектов инфраструктуры одновременно с проведением работ по проектированию и строительству комплекса. Указанные организации выполняют функции заказчиков по названным видам работ (услуг).

Вводимые в соответствии с настоящим подпунктом линии электропередачи находятся в собственности Республики Беларусь и закрепляются на праве хозяйственного ведения за РУП "Минскэнерго";

2.4.2. суммы финансирования работ (услуг) по выносу и каблированию сооружений инженерной инфраструктуры определяются в соответствии с договорами между организациями, выполняющими функции заказчиков по выносу и каблированию сооружений инженерной инфраструктуры, и генеральной подрядной (проектной, инженерной) организацией;

2.5. суммы финансирования, предоставленные заказчиком для целей выноса и каблирования сооружений инженерной инфраструктуры и определенные в подпункте 2.4.2 настоящего пункта (далее - основная сумма финансирования), а также стоимость такого финансирования в размере ставки рефинансирования Национального банка, увеличенной на два процентных пункта, возмещаются заказчику путем освобождения от уплаты налогов, перечисленных в подпункте 3.1.3 пункта 3 настоящего Указа. При этом в основную сумму финансирования не включаются суммы налога на добавленную стоимость, уплаченные в связи с выносом и каблированием сооружений инженерной инфраструктуры.

Для целей реализации части первой настоящего подпункта:

основная сумма финансирования считается предоставленной на дату оплаты заказчиком выполненных работ (услуг) по выносу и каблированию сооружений инженерной инфраструктуры и определяется на основании документов, подтверждающих выполнение указанных работ (услуг) и их оплату заказчиком организациям, осуществляющим функции заказчиков по выносу и каблированию сооружений инженерной инфраструктуры;

стоимость финансирования начисляется на основную сумму финансирования с даты перечисления заказчиком таких средств на счета организаций, осуществляющих функции заказчиков по выносу и каблированию сооружений инженерной инфраструктуры, по дату возмещения заказчику основной суммы финансирования;

2.6. при разработке проектно-сметной документации на строительство комплекса допускается применение строительных и технических нормативов (нормативных правил), аналогичных действующим в Европейском союзе, с проведением государственной экспертизы этой проектно-сметной документации без адаптации к нормативам (нормативным правилам), действующим в Республике Беларусь;

2.7. на основе переговоров без проведения подрядных торгов:

2.7.1. заказчик определяет генеральную проектную, генеральную подрядную, инженерную и иные организации, привлекаемые для проектирования и строительства комплекса;

2.7.2. генеральная проектная организация определяет проектные организации;

2.7.3. генеральная подрядная организация определяет подрядные организации;

2.7.4. заказчик, генеральная проектная организация и иные проектные организации, генеральная подрядная организация и иные подрядные организации, инженерная организация, иные организации, определенные заказчиком для участия в реализации инвестиционного проекта (далее - участники инвестиционного проекта), заключают договоры (контракты) на строительство объектов недвижимости в составе комплекса, на выполнение работ, оказание услуг и поставку товаров для строительства и оснащения таких объектов;

2.8. иностранные проектные и (или) подрядные организации, привлеченные заказчиком для проектирования и строительства комплекса, вправе осуществлять свою деятельность согласно заключенным с заказчиком договорам подряда без прохождения дополнительных административных процедур и получения дополнительных разрешений или лицензий в случае законодательного установления обязанностей по их прохождению и (или) получению после вступления настоящего Указа в силу;

2.9. заказчик имеет право на строительство комплекса параллельно с разработкой, экспертизой и утверждением в установленном порядке необходимой проектно-сметной документации на каждый из этапов строительства, вынос и каблирование сооружений инженерной инфраструктуры с одновременным проектированием последующих этапов строительства. При этом строительство комплекса должно осуществляться с соблюдением требований законодательства об охране окружающей среды;

2.10. в гражданско-правовых договорах, заключаемых участниками инвестиционного проекта (включая договор генерального подряда, договоры о выполнении работ и оказании услуг, договоры купли-продажи), цены и валюта платежей определяются по соглашению сторон;

2.11. срок принятия управлением по гражданству и миграции главного управления внутренних дел Минского горисполкома решения о выдаче (отказе в выдаче) специальных разрешений на право занятия трудовой деятельностью в Республике Беларусь иностранным гражданам и лицам без гражданства, привлекаемым участниками инвестиционного проекта для выполнения работ по проектированию и строительству комплекса, не может превышать семи календарных дней. При этом срок предоставления комитетом по труду, занятости и социальной защите Минского горисполкома заключения о возможности (невозможности) привлечения иностранных граждан, лиц без гражданства участниками инвестиционного проекта не должен превышать двух рабочих дней;

2.12. строительство комплекса производится с правом вырубки древесно-кустарниковой растительности без проведения компенсационных посадок и без взимания стоимости удаляемых объектов растительного мира. Получаемая древесина безвозмездно передается заказчиком коммунальному производственному унитарному предприятию "Минскзеленстрой" для последующей реализации в установленном порядке;

2.13. до начала строительства комплекса на занимаемом земельном участке осуществляется снятие плодородного слоя почвы с использованием его для нужд, связанных со строительством комплекса, и иных нужд по согласованию с Минским горисполкомом;

2.14. по внешнеэкономическим сделкам, заключенным в связи с реализацией инвестиционного проекта, участники инвестиционного проекта - резиденты Республики Беларусь обязаны обеспечить завершение нерезидентами Республики Беларусь каждой внешнеторговой операции в полном объеме в срок не позднее 180 дней.

3. Освободить:

3.1. заказчика:

3.1.1. от возмещения убытков, причиняемых землепользователям изъятием земельного участка и сносом расположенных на нем объектов недвижимости в связи со строительством комплекса, а также от иных расходов, связанных с изъятием и (или) предоставлением земельного участка, за исключением затрат на разработку проекта отвода земельного участка, установление его границ на местности, государственную регистрацию создания этого участка, а также прав и ограничений (обременений) прав на него;

3.1.2. от арендной платы за земельный участок на период проектирования и строительства комплекса по 31 декабря года, следующего за годом, в котором будет завершено строительство комплекса;

3.1.3. от уплаты налога на прибыль, налога на недвижимость и налога на добавленную стоимость в размере суммы, подлежащей возмещению в соответствии с частью первой подпункта 2.5 пункта 2 настоящего Указа.

Затраты заказчика по выносу и каблированию сооружений инженерной инфраструктуры, подлежащие возмещению в соответствии с частью первой подпункта 2.5 пункта 2 настоящего Указа, не учитываются при определении валовой прибыли заказчика для целей исчисления налога на прибыль;

3.2. участников инвестиционного проекта от уплаты государственной пошлины за выдачу иностранным гражданам и лицам без гражданства, привлекаемым ими для выполнения работ по проектированию и строительству комплекса, специальных разрешений на право занятия трудовой деятельностью в Республике Беларусь, а указанных иностранных граждан и лиц без гражданства - от уплаты государственной пошлины за выдачу разрешения на временное проживание в Республике Беларусь;

3.3. товары:

3.3.1. ввозимые на территорию Республики Беларусь для реализации инвестиционного проекта, от обложения налогом на добавленную стоимость.

Подтверждающим документом для такого освобождения, представляемым в таможенный или налоговый орган, является подтверждение Минского горисполкома об отнесении ввозимых товаров к товарам, указанным в части первой настоящего подпункта, содержащее сведения о номенклатуре, количестве, стоимости таких товаров и об организациях, которые осуществляют их ввоз.

В случае нецелевого использования товаров, ввезенных с применением льготы, предусмотренной в части первой настоящего подпункта, налог на добавленную стоимость уплачивается (взыскивается) в соответствии с законодательством;

3.3.2. кроме подакцизных, ввозимые с 2011 по 2014 год (включительно) для проектирования, строительства и (или) оснащения комплекса в целях проведения чемпионата мира по хоккею в 2014 году в г. Минске, от таможенных пошлин.

Подтверждающим документом для такого освобождения, представляемым в таможенный орган, является протокол решения организационного комитета по подготовке и проведению чемпионата мира по хоккею в 2014 году в г. Минске об отнесении ввозимых товаров к товарам, указанным в части первой настоящего подпункта, содержащий сведения о номенклатуре, количестве, стоимости таких товаров и об организациях, которые осуществляют их ввоз.

В случае нецелевого использования товаров, ввезенных с применением льготы, предусмотренной в части первой настоящего подпункта, таможенные пошлины уплачиваются (взыскиваются) в соответствии с законодательством.

4. Суммы налога на добавленную стоимость (за исключением сумм налога, не подлежащих вычету в соответствии с законодательством), уплаченные заказчиком до 1 января 2020 г. при приобретении товаров (работ, услуг), имущественных прав, использованных для проектирования, строительства и оснащения комплекса, а также суммы налога на добавленную стоимость, уплаченные заказчиком в связи с выносом и каблированием сооружений инженерной инфраструктуры, подлежат вычету у заказчика на основании данных раздельного учета в полном объеме независимо от сумм налога на добавленную стоимость, исчисленных по реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав.

Основанием для осуществления такого вычета является представление заказчиком в налоговый орган по месту постановки его на учет документов, подтверждающих приобретение и оплату товаров (работ, услуг), имущественных прав, использованных для проектирования, строительства и оснащения комплекса, а также подтверждающих выполнение заказчиком в соответствии с подпунктом 2.4.1 пункта 2 настоящего Указа платежных обязательств по договорам с организациями, выполняющими функции заказчиков по выносу и каблированию сооружений инженерной инфраструктуры, с указанием соответствующих сумм налога на добавленную стоимость.

5. Для служебного пользования.

6. Заказчик вправе осуществлять строительные работы, а также возводить объекты недвижимости, предусмотренные инвестиционным договором, в водоохранной зоне р. Свислочь.

7. Минскому горисполкому заключить с инвестором от имени Республики Беларусь инвестиционный договор, предусмотрев в нем сроки реализации, установленные в пункте 1 настоящего Указа, права и обязанности сторон, ответственность за невыполнение предусмотренных в договоре обязательств.

8. Совету Министров Республики Беларусь совместно с Минским горисполкомом оказывать содействие заказчику и инвестору в реализации инвестиционного проекта и принять иные меры по реализации настоящего Указа.

9. Внести изменения в генеральный план г. Минска с прилегающими территориями в пределах перспективной городской черты, утвержденный Указом Президента Республики Беларусь от 23 апреля 2003 г. N 165 "Об утверждении генерального плана г. Минска с прилегающими территориями и некоторых вопросах его реализации" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2003 г., N 49, 1/4555; 2010 г., N 118, 1/11620), согласно приложению <**>.

10. Контроль за выполнением настоящего Указа возложить на Комитет государственного контроля.

11. Настоящий Указ вступает в силу со дня его подписания.

--------------------------------

<**> Не рассылается.

Президент Республики Беларусь А.Лукашенко

Приложение
к Указу Президента
Республики Беларусь
09.08.2011 N 345

ИЗМЕНЕНИЯ, ВНОСИМЫЕ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН Г. МИНСКА С ПРИЛЕГАЮЩИМИ ТЕРРИТОРИЯМИ В ПРЕДЕЛАХ ПЕРСПЕКТИВНОЙ ГОРОДСКОЙ ЧЕРТЫ

Изменить границу ландшафтно-рекреационной зоны (тип зоны - ЛР, общий код по зонам г. Минска - 46) в районе ул. Орловской - просп. Победителей - 3-го Городского кольца - р. Свислочь, исключив из ее состава земельный участок площадью 4,1 га, включив данный земельный участок в состав общественной зоны многофункциональной застройки городского центра с размещением объектов международного, национального и регионального значения (тип зоны - 0, общий код по зонам г. Минска - 214).